Herhaalde oproep
De Federatie heeft recent RIGO opdracht gegeven de motivatie van verhuurders te analyseren die zij gegeven hebben op de door huurders ingezonden adviezen rond de jaarlijkse huurverhoging. Met name het meer vragen dan de inflatie (3,1%) zou in principe nader gemotiveerd moeten worden maar dat blijkt in de praktijk niet te gebeuren.
Om dit onderzoek zinvol uit te voeren hebben wij zoveel mogelijk reacties nodig van verhuurders op de ingezonden huuradviezen. Graag deze zo snel mogelijk insturen naar secretariaat@federatiehcs.nl
Intentieverklaring Zelfstandig geclusterd wonen voor ouderen in Amsterdam 2025-2030
Op 26 juni ondertekende de FHCS mede de intentieverklaring zelfstandig geclusterd wonen voor ouderen. In een eerder stadium hebben we er wel onze kanttekeningen bijgeplaatst. Opvallend is wel dat het hele project voornamelijk steunt op sociale huur. Vanaf 2021 zijn er 826 in aanbouw genomen geclusterde complexen voor ouderen in de sociale sector. In de middeldure huur ging het om 40 complexen en in de vrije sectorhuur om 110.
Huurdersorganisaties kunnen binnen een complex een cruciale rol spelen in het creëren van naboarschap. Zij dienen daartoe in onze optiek door de verhuurder te worden gefaciliteerd. In de geclusterde woonvormen voor ouderen dienen dan ook ruimtes te zijn waar ouderen terecht kunnen met vragen over wonen, zorg en welzijn. Een soort zorgcirkels, niet gerealiseerd door de verhuurder maar door de huurder.
Een voorbeeld hiervan kwamen we tegen aan het Revaleiland bij de Houthavens in Amsterdam waar de bewonerscommissie erin is geslaagd om zelf de touwtjes in handen te nemen en via Bouwinvest nu de beschikking heeft over een ruimte waar (en ook dat is uniek) eigenaren, maar ook huurders uit de sociale en de vrije sector allerhande activiteiten organiseren.
Er is daar sprake van grote betrokkenheid op elkaar.
Minister Keijzer omarmt advies STOER en past Besluit bouwwerken leefomgeving aan
Rijksoverheid |
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening neemt vrijwel alle aanbevelingen uit het adviesrapport STOER fase 1 over die onder haar politieke verantwoordelijkheid vallen. Ze wijzigt technische bouweisen, roept medeoverheden op om efficiënter om te gaan met lokale regelgeving rondom welstand en contracten, en scherpt de milieuprestatie-eis gebouwen niet aan. |
Sterke stijging woonlasten voor jongeren in private huur
Jonge huishoudens komen steeds vaker in de duurdere private huursector terecht, omdat de alternatieven steeds schaarser worden. Ze besteden een flink groter deel van het inkomen aan woonlasten dan leeftijdsgenoten in koopwoningen of in woningen van corporaties. Vorig jaar ging bijna de helft (46%) van hun besteedbaar inkomen op aan woonlasten. Een flinke stijging vergeleken met negen jaar geleden. Ouderen, daarentegen, wonen nog altijd grotendeels in koopwoningen. Oudere woningbezitters zagen hun woonquote juist dalen.
Sander Burgers Econoom Nederlandse huizenmarkt
In de raadscommissievergadering Wonen van Amsterdam deelde wethouder Pels op 25 juni jl. mee dat de notulen vanuit het zogenaamde Kompasoverleg, dat is het overleg tussen de gemeente en investeerders, gedeeld worden met de FHCS.
Onlangs hadden Janhuib Blans en Jan van den Berg het eerste overleg met de betreffende ambtenaar en konden ze onze vragen stellen met betrekking tot de notulen, de agenda en dergelijke. Ze hebben tevens te kennen gegeven dat ze graag, indien gewenst, informatie kunnen en willen geven aan de werkgroepen, dan wel het overleg. Er zijn vervolgafspraken gemaakt
De Tweede Kamer wil geen versoepeling van de middenhuurwet totdat er een evaluatie plaatsvindt
De als onderdeel van de Voorjaarsnota voorgestelde versoepeling aan de Wet betaalbare huur mogen wat de Tweede Kamer betreft niet worden doorgevoerd alvorens de wet is geëvalueerd. De gewijzigde motie van het lid De Hoop c.s. over afzien van de in de Voorjaarsnota voorgestelde wijzigingen van de Wet betaalbare huur is woensdag 25 juni jl. door de meerderheid van de Tweede Kamer aangenomen.
Foto: Tweede Kamer
