Amsterdam 14 juli 2025

Geachte mevrouw Keijzer en leden van de Tweede Kamer,

Het zit de Huurders Belangenvereniging Mijndenhof nog altijd hoog dat Aedes, de koepel van woningcorporaties, onlangs een onderzoek heeft laten uitvoeren door het Nibud naar de betaalbaarheid van huren. Dit onderzoek volgde op plannen voor een bescheiden huurbevriezing.

Hoewel betaalbaarheid een belangrijke factor is, gaat het hier om méér dan alleen de vraag of huurders hun maandelijkse lasten nog nét kunnen dragen. Het gaat ook om de maatschappelijke en morele aanvaardbaarheid van de prijs die wordt gevraagd voor een fundamenteel mensenrecht: wonen. Zelfs als huren formeel betaalbaar lijken volgens rekenmodellen, betekent dat niet automatisch dat deze prijzen maatschappelijk rechtvaardig zijn. Huurders ervaren structureel dat zij te veel betalen voor te weinig zekerheid, en dat tast hun bestaanszekerheid én hun vertrouwen in overheid en verhuurders aan.

Wat werkelijk nodig is, is een onafhankelijk en diepgaand onderzoek naar de maatschappelijke aanvaardbaarheid van de huidige huurprijzen — niet uitgevoerd in opdracht van verhuurders, maar geïnitieerd door de overheid of een brede maatschappelijke coalitie. Dit onderzoek moet onder huurders in alle sectoren zelf plaatsvinden, zodat inzichtelijk wordt hoe zij de redelijkheid van hun huur ervaren en welke sociale gevolgen deze structurele druk heeft op hun leven.

Daarnaast is volledige transparantie vereist over de winstmarges van verhuurders, met name van particuliere beleggers die buitensporige rendementen behalen over de rug van gewone huurders. De uitkomsten van zo’n onderzoek zouden zelfs aanleiding moeten kunnen geven tot teruggave van te veel geïnde huren, in plaats van jaarlijkse huurverhogingen die het probleem verder verergeren.

Wij waarschuwen nadrukkelijk: als dit beleid wordt voortgezet, stevent Nederland af op een stille maar desastreuze huurrisis, vergelijkbaar met de toeslagenaffaire. Ook daar werden burgers jarenlang klemgezet in een ogenschijnlijk legitiem systeem, met massaal leed en diep wantrouwen richting de overheid tot gevolg.

De vraag is niet óf, maar wannéér deze huurcrisis volledig aan het licht komt. De maatschappelijke schade zal groot zijn — voor de overheid, voor verhuurders, én voor het vertrouwen in de rechtsstaat.

De overheid heeft de plicht haar burgers te beschermen, niet om weg te kijken. Wij roepen u dan ook met klem op om een onafhankelijk onderzoek in te stellen naar de maatschappelijke rechtvaardigheid en aanvaardbaarheid van de huidige huurprijzen.

Ik vertrouw erop dat u deze oproep serieus neemt en eindelijk kiest voor structurele oplossingen in plaats van tijdelijke lapmiddelen.

Met hoogachting,

Namens de Huurders Belangenvereniging Mijndenhof,
Douwe Zeilmaker