Wet betaalbare huur
Op 26 november jl. is bekend gemaakt dat het plenair debat over de betaalbaarheid van de huren niet meer zal plaatsvinden in 2024, maar in januari of februari 2025
Genoeg
Het kabinet blijft vasthouden aan een aanzienlijke huurverhoging
De Woonbond heeft maandenlang onderhandeld met het kabinet, woningcorporaties en gemeenten om nieuwe Nationale Prestatie Afspraken te bereiken, waaronder de jaarlijkse huurverhoging. Het uiteindelijke voorstel betekent echter dat huurders de kosten van de wooncrisis zullen dragen.
Het kabinet weigert een lagere huurverhoging dan 4,5% te accepteren, waardoor de Woonbond heeft geconcludeerd dat het geen zin heeft om dit voorstel aan de leden voor te leggen. Meer informatie hierover en wat we in de toekomst samen kunnen doen, vind je in het bericht van Zeno Winkels, de directeur van de Woonbond.
Wetsvoorstel modernisering servicekosten
Nieuwe regels over servicekosten
Verhuurders en huurders krijgen meer duidelijkheid over wat wel en niet onder servicekosten valt dankzij een nieuwe limitatieve lijst met toegestane servicekosten. Bijvoorbeeld, kosten voor het gebruik van een fitnessruimte of zwembad vallen niet onder servicekosten. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening wil het Burgerlijk Wetboek aanpassen om dit te verduidelijken. Ze heeft een wetswijziging naar de Tweede Kamer gestuurd voor behandeling. De Raad van State heeft geen opmerkingen gemaakt over dit voorstel en gaf een blanco advies.
De nieuwe regels worden naar verwachting in 2025 van kracht.
Wat houdt de wijziging in?
Servicekosten zijn kosten die bovenop de huurprijs van een woning komen en direct verband houden met wonen. Dit kan bijvoorbeeld gaan om kosten voor de schoonmaak van de gezamenlijke ruimte en werkzaamheden van een huismeester. De verhuurder moet de huurder jaarlijks een afrekening van de gemaakte servicekosten geven. De voorgestelde aanpassingen omvatten een limitatieve lijst voor meer duidelijkheid over wat wel en niet als servicekosten in rekening mag worden gebracht. Ook wordt in het Burgerlijk Wetboek duidelijker vermeld dat servicekosten daadwerkelijk gemaakte kosten zijn die in verhouding moeten staan tot de geleverde service. Er mag geen winst worden gemaakt op de servicekosten. Het wordt ook eenvoudiger om het voorschot voor de servicekosten te laten toetsen en om als huurders samen een uitspraak over servicekosten bij de Huurcommissie te vragen.
Bijeenkomst aangeslotenen
Om klokslag 16.00 uur opende de voorzitter de bijeenkomst en verwelkomde een groep van ongeveer tien zeer betrokken leden. Na een korte introductieronde, waarin iedereen de kans kreeg om zichzelf voor te stellen, was het tijd voor het inhoudelijke gedeelte van de bijeenkomst.
Presentatie over Wetgeving
Janhuib Blans nam vervolgens het woord. Met behulp van een duidelijke PowerPoint presentatie gaf hij uitleg over de meest relevante wetten en wetsvoorstellen die recentelijk zijn aangenomen of voorgesteld. De presentatie was niet alleen informatief, maar ook interactief. De leden kregen de kans om vragen te stellen en hun mening te geven, wat de sessie zeer boeiend maakte. De PowerPoint presentatie zal volgende week op de website van de organisatie worden geplaatst, zodat ook de leden die niet aanwezig konden zijn de informatie kunnen inzien.
Afsluiting van de Bijeenkomst
De bijeenkomst werd op een gezellige manier afgesloten. Er was gelegenheid voor een hapje en een drankje, waardoor de leden de kans kregen om informeel met elkaar in gesprek te gaan en te netwerken. Het was een succesvolle bijeenkomst, waarbij zowel het informatieve als het sociale aspect aan bod kwam.
