{"id":3263,"date":"2025-12-04T12:39:15","date_gmt":"2025-12-04T12:39:15","guid":{"rendered":"https:\/\/federatiehcs.nl\/?p=3263"},"modified":"2025-12-04T12:47:27","modified_gmt":"2025-12-04T12:47:27","slug":"nieuwsbrief-november-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/federatiehcs.nl\/en\/2025\/12\/nieuwsbrief-november-2025\/","title":{"rendered":"Nieuwsbrief november 2025"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Bijeenkomst aangeslotenen 12 november 2025<\/span><\/h2><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

De vergadering stond in het teken van twee hoofdonderwerpen: een presentatie van Mirjam de Rijk over de privatisering van de woningmarkt en een bespreking van de Wet modernisering servicekosten.<\/p>

1. Presentatie Mirjam de Rijk: Gekaapt door het kapitaal<\/strong><\/p>

Mirjam de Rijk presenteerde de belangrijkste punten uit haar boek, waarin zij kritiek uit op de opkoop van publieke en gewone bedrijven (waaronder woningonderhoud en vastgoed) door private equity en beleggers, puur voor het rendement.<\/p>

2. Wet modernisering servicekosten<\/strong><\/p>

Het tweede deel van de vergadering behandelde de internetconsultatie over de Wet modernisering servicekosten. De wet gaat in op 1 juli 2026, maar alleen voor nieuwe contracten, dat op gespannen voet staat met zittende huurders in gemengde complexen.<\/p>

  • Knelpunten en oplossingen FHCS:<\/strong><\/p>

    • De FHCS pleit ervoor dat de nieuwe regels ook gaan gelden voor zittende contracten.<\/p><\/li>

    • Er is behoefte aan duidelijke beschrijvingen van diensten (zoals de taak van een huismeester) en controle op uitvoering (KPI\u2019s).<\/p><\/li>

    • Het belangrijkste voorstel van de FHCS is de levering van een servicekostenafrekening met accountantsverklaring om transparantie te garanderen, en om huurders te betrekken bij het inkopen van leveranciers (drie offertes).<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t

      Internetconsultatie Servicekosten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      De Federatie Huurders Commerci\u00eble Sector (FHCS) staat gematigd positief tegenover het voorstel voor de nieuwe Regeling servicekosten en noemt het ‘huurdersvriendelijk’. De federatie is verheugd over de normen, de maximering van administratiekosten en de versterkte positie van de Huurcommissie, die nu ook voorschotbedragen mag beoordelen. Dit alles vergemakkelijkt de handhaving door gemeenten.<\/span><\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t

      Tweede Kamer wil in debat over de aanpassingen van de Wet betaalbare huur<\/span><\/span><\/h1><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      Over het voorstel om een debat te voeren over de aanpassingen van demissionair minister Mona Keijzer aan de Wet betaalbare huur, heeft een meerderheid in de Tweede Kamer v\u00f3\u00f3r gestemd tijdens de procedurevergadering van de commissie Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening op dinsdagmiddag 25 november jl.<\/p>

      De uitslag van de stemming is dus dat het debat over de voorgestelde aanpassingen zal plaatsvinden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Bijeenkomst aangeslotenen 12 november 2025 De vergadering stond in het teken van twee hoofdonderwerpen: een presentatie van Mirjam de Rijk over de privatisering van de woningmarkt en een bespreking van de Wet modernisering servicekosten. 1. Presentatie Mirjam de Rijk: Gekaapt door het kapitaal Mirjam de Rijk presenteerde de belangrijkste punten uit haar boek, waarin zij […]<\/p>\n","protected":false},"author":58,"featured_media":3273,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"class_list":["post-3263","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuwsbrieven"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t