{"id":2741,"date":"2025-04-30T17:19:04","date_gmt":"2025-04-30T17:19:04","guid":{"rendered":"https:\/\/federatiehcs.nl\/?p=2741"},"modified":"2025-05-02T16:46:54","modified_gmt":"2025-05-02T16:46:54","slug":"nieuwsbrief-april-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/federatiehcs.nl\/en\/2025\/04\/nieuwsbrief-april-2025\/","title":{"rendered":"Nieuwsbrief april 2025"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Jaarlijkse huurverhoging?<\/span><\/h2><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLees verder<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Inmiddels heeft een aantal van u gereageerd op de adviesaanvragen van de\u00a0verhuurders. Los van de complex specifieke opmerkingen is een rode draad de<\/span><\/p>

verhoging van meer dan de inflatie. Tot op heden heeft geen enkele verhuurder een\u00a0goede uitleg gegeven waarom een verhoging met minimaal 1% boven de inflatie\u00a0<\/span>noodzakelijk is. Het niet voldoende uitleggen daarvan is in strijd met de Europese\u00a0<\/span>richtlijn. Blijf vooral doorvragen als de verhuurder geen inzicht geeft in de redenen\u00a0<\/span>van het opslag percentage.<\/span><\/p>

De onduidelijkheid over de feitelijke huurverhoging 2025 blijft bestaan. Het debat in\u00a0de Tweede Kamer hierover heeft geen antwoord opgeleverd voor wie de aangekondigde\u00a0<\/span>huurbevriezing 2025 en 2026 nu feitelijk gaat gelden. Vooralsnog lijkt het erop dat de\u00a0<\/span>vrije sector huurders geconfronteerd gaat worden met een verhoging van 4,1%\u00a0<\/span>(3,1% inflatie + 1% toeslag). De huurders in het middensegment vanaf 1-7-2024\u00a0<\/span>worden geconfronteerd met een verhoging van 7,7%. Oneerlijk, onnodig, maar dit\u00a0<\/span>rechtse kabinet vindt hogere winsten voor investeerders belangrijker dan huurders\u00a0<\/span>bescherming.<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/td><\/tr>

\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mona Keijzer aangeschreven\u2026<\/h2>

\u00a0<\/p>

De Federatie heeft een brandbrief gestuurd naar de minister van volkshuisvesting<\/span><\/p>

over haar besluit het WWS systeem te willen versoepelen zodat (aanzienlijk) hogere<\/span><\/p>

huren mogelijk worden. Zie voor de volledige tekst de website.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/td><\/tr>

\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Wie weet het nog? HBV Mijndenhof vraagt het minister Keijzer<\/h2>
\u00a0<\/div>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

Amsterdam, 29 april 2025,<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Geachte mevrouw Keijzer,<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Namens de HBV Mijndenhof te Amsterdam bericht ik u het volgende.<\/span><\/p>

Na vaststelling van de Voorjaarsnota kwam de coalitie bij monde van de PVV met het bericht dat sociale huurders in 2025 en 2026 gevrijwaard zouden blijven van huurverhoging middels huurbevriezing.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Echter, tijdens het plenair woondebat op woensdag 23 april jl. wist PVV- woordvoerder Jeremy Mooiman desgevraagd niet of de huurbevriezing \u00f3\u00f3k gold voor sociale huurders binnen de particuliere sector. Ook u kon op dat moment geen duidelijkheid hierover geven.<\/span><\/p>

Hieruit blijkt ook maar weer eens dat laatstgenoemde categorie huurders een vergeten groep is, waarvan men in Den Haag nauwelijks notie heeft.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Inmiddels hebben wij begrepen\u00a0 dat u wat betreft de sociale huurders van woningcorporaties bij het toepassen van de huurbevriezing geen uitzondering wenst te maken voor de zogenaamde \u2018goedkoop scheefhuurders\u2019. De inkomensafhankelijke huurverhogingen zouden dan twee jaar niet toegepast worden.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Maar hoe zit dit nu bij sociale huurders van particuliere verhuurders? Daar zijn de inkomensafhankelijke huurverhogingen veel vaker toegepast dan door woningcorporaties. Dit heeft ertoe geleid dat heel wat sociale huurders in de particuliere sector inmiddels huren betalen ver boven de sociale huurgrens. En die huur kan zo hoog oplopen, omdat door de toepassing van de WOZ-waarde in de puntentelling de maximale huurprijs sterk is verhoogd.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Wij als bestuur van de HBV Mijndenhof verzoeken u met klem zo spoedig mogelijk een einde aan bovengenoemde onzekerheid te maken door op korte termijn te melden dat de huurbevriezing en de opschorting van de inkomensafhankelijke huurverhogingen niet alleen gelden voor sociale huurders van woningcorporaties, maar ook voor sociale huurders van particuliere verhuurders.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

In afwachting van een snelle reactie,<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

Met vriendelijk groet namens de HBV Mijndenhof,<\/span><\/p>

Douwe Zeilmaker\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/td><\/tr>

\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Coalitie ondanks Voorjaarsnota weer met elkaar in gesprek over het huurbeleid<\/strong><\/h2>

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting gaat in gesprek met de leiders van de vier regeringspartijen over het huurbeleid. De regering maakt zich zorgen dat er niet genoeg woningen gebouwd kunnen worden door een afspraak die de coalitiefracties hebben gemaakt in de voorjaarsnota. Daarnaast is er onduidelijkheid over een geplande versoepeling van de huurwet.<\/p>

Tijdens de onderhandelingen over de voorjaarsnota is een aantal beslissingen genomen waar nog niet het laatste over is gezegd. Er is bijvoorbeeld afgesproken dat de huur van sociale huurwoningen vanaf 1 juli 2025 tot 1 juli 2027 niet wordt verhoogd. Maar hierdoor hebben woningcorporaties niet genoeg geld om nieuwe woningen te bouwen. Volgens de corporaties kunnen er nu 170 duizend woningen niet meer gebouwd worden en stopt de isolatie en het onderhoud.<\/p>

Vicepremier Eddy Van Hijum van Sociale Zaken sprak zijn ontevredenheid uit over de Voorjaarsnota. “Het is goed dat we mensen beschermen tegen inkomensverlies. Maar als het resultaat is dat we honderdduizenden woningen minder kunnen bouwen, dan hebben we iets niet goed gedaan.”<\/p>

Minister Keijzer wil snel met de corporaties praten over hoe het nu verder moet. In de Voorjaarsnota is wel afgesproken dat ze \u20ac1,1 miljard als compensatie krijgen, maar dat bedrag is niet genoeg om de afgesproken bouw van nieuwe woningen te realiseren. Keijzer: “De bevriezing van de huur is goed nieuws voor mensen die al huren, maar niet voor mensen die een huurwoning zoeken.”<\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/td><\/tr>

\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jaarlijkse huurverhoging? Lees verder Inmiddels heeft een aantal van u gereageerd op de adviesaanvragen van de\u00a0verhuurders. Los van de complex specifieke opmerkingen is een rode draad de verhoging van meer dan de inflatie. Tot op heden heeft geen enkele verhuurder een\u00a0goede uitleg gegeven waarom een verhoging met minimaal 1% boven de inflatie\u00a0noodzakelijk is. Het niet […]<\/p>\n","protected":false},"author":58,"featured_media":2742,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[51,30],"tags":[],"class_list":["post-2741","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-huurverhoging","category-nieuwsbrieven"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t